경상남도 거제시 장목면 장목리 산16-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경685(통영지원 경매6계). 감정가 252,640,000원, 최저가 252,640,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 거제시 장목면 장목리 소재 "장목초등학교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "자연림"으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 토지의 남서측으로 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(장목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 임업용산지(2023-11-28)<산지관리법>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타 (1) 본건 토지는 접도구역에 일부 저촉되어 토지의 사용·수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 감정평가하였습니다. (2) 본건 지상에 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 타인 소유로 탐문조사(관계기관 탐문)되는 제시외 구축물이 소재하고 있으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하였으며, 제시외 구축물은 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 참작한 원가법을 적용하되 관찰감가하였으며, 제시외 구축물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 &quot;토지감정평가명세표&quot;상 비고란에 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. (3) 본건 지상에 소재하는 활잡목 등 경제적 가치가 없는 것으로 판단되는 수목은 토지에 포함하여 감정평가하였습니다. (4) 본건 지상에 육안으로 확인되는 분묘는 없는 것으로 추정되나, 대상물건의 성격상 분묘가 소재할 가능성이 있으니 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.
물건 비고
-제시외구축물(감정서상 a)매각 포함.
-접도구역에 일부 저촉
-지상 소재 활잡목등은 토지에 포함하여 평가함.
-육안으로 확인되는 분묘는 없으나, 분묘가 소재할 가능성은 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
