나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12985 [1] 울산광역시 울주군 온산읍 학남리 산170 임야 경매
울산광역시 울주군 온산읍 학남리 산170 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12985(울산지방법원 경매1계). 감정가 3,115,941,000원, 최저가 3,115,941,000원. 매각기일은 2026-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 12985 [1]
소재지
울산광역시 울주군 온산읍 학남리 산170
용도
토지
매각기일
2026.08.25
관할법원
울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
면적
토지면적
51,081㎡ (15,452.00평)
금액
감정가
3,115,941,000원
최저가
3,115,941,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
311,594,100원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.25
3,115,941,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 서현 · 평가일 2026.01.05
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 온산읍 학남리 소재 '거남마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 중,소규모 공장 등으로 형성되어 있으며 본건 일반공업지역부분 토지는 '청양일반산업단지'내에 속함.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형 토지로서, 대부분 자연림 상로 일반공업지역 부분 일부 벌목이 진행 중 이며, 일부는 철탑부지 및 선하지임. 기호(2): 부정형 토지로서, 대부분 자연림 상태임.
인접 도로상태
기호(1): 본건 북서측으로 세로(불)에 접함. 기호(2): 지적도 상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(청양일반산업단지), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 완충녹지(저촉), 저류시설(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 해당지번 중 569m² 전원개발사업구역 토지거래계약에관한허가구역(2025. 3. 2. ~ 2028. 3. 1.)임. 기호(2): 도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(청양일반산업단지), 완충녹지(저촉) 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 별첨 &apos;감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견&apos; 3 페이지의 &apos;7. 기타사항&apos; 참조.
물건 비고
1. 본 건 토지 지상에 철탑 및 송전선의 건설과 소유에 관한 지상권이 설정되어 있으며(등기사항증명서상 철탑부지 569㎡), 토지 일부가 선하지 및 도시계획시설(도로), 저류시설, 완충녹지에 저촉되는 바 이를 감안하여 감정평가함
2. 본 건 부동산은 일단으로 형성된 경사지 토지로 자연림 상태의 임야이며 미확인 분묘가 있을 수 있으며(분묘가 존재하는 경우 분묘기지권 성립 여지 있음), 경계 구분은 지적 측량을 요함
