나이스옥션 법원경매 진주 2025타경31446 [1] 경상남도 남해군 서면 서상리 1435-4 답 경매

경상남도 남해군 서면 서상리 1435-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31446(진주지원 경매3계). 감정가 31,723,000원, 최저가 22,206,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31446 [1]
소재지	경상남도 남해군 서면 서상리 1435-4
용도	토지
매각기일	2026.07.27
관할법원	진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한	생산관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	857㎡ (259.24평)

금액

감정가	31,723,000원
최저가	22,206,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	2,220,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.15	31,723,000원	유찰
2차	2026.07.27	22,206,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 산하감정 · 평가일 2025.12.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 남해군 서면 서상리 소재 &quot;서면사무소&quot; 북측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 축사, 태양광 발전소 등이 소재하는 순수농경지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근은 불가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 토지로 현황 &quot;전(일부 수목 식재)&quot;임.
인접 도로상태: 지적도상 &quot;맹지&quot;임.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 소유자 미상의 제시외수목(소나무 등) 소재하고 있음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 지상에 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 이동가능한 물탱크 소재하고 있음.

물건 비고

-제시외 수목 (감정서상 기호 ㄱ.)매각 포함
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나, 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수)
-지상 매각제외되는 이설가능한 물탱크소재함.