나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12967 [1] 울산광역시 울주군 삼동면 금곡리 산108 목장용지 경매

울산광역시 울주군 삼동면 금곡리 산108 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12967(울산지방법원 경매1계). 감정가 906,447,700원, 최저가 634,513,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12967 [1]
소재지울산광역시 울주군 삼동면 금곡리 산108
용도토지
매각기일2026.09.22
관할법원울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한(접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)공익용산지, 공장설립승인지역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)도시지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)공원자연환경지구, (저촉)자연환경보전지역, (저촉)도립공원
울산광역시 울주군 삼동면 금곡리 산108 목장용지 경매 물건 이미지

면적

토지면적187,933㎡ (56,849.73평)

금액

감정가906,447,700원
최저가634,513,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금63,451,300원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.08.25 906,447,700원 유찰
2차 2026.09.22 634,513,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.12.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 삼동면 조일리 소재 '울산하늘공원' 북동측 근거리에 위치하며 부근은 자연림, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1~5 : 경사지대 내 사다리형 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호 6 : 경사지대 내 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>. 일련번호 2 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 900m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>. 일련번호 3 :도시지역, 자연녹지지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 900m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>. 일련번호 4 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 900m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>. 일련번호 5 : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>. 일련번호 6 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>.
제시목록 외의 물건
일련번호 1 토지 지상에 후첨 '지적개황도' 및 '사진용지'와 같이 분묘 1기가 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 본 건 목록 1 토지 지상에 분묘 1기가 소재함. 미확인 분묘가 있을 수 있음. 인접지와 경계 불명확하므로 지적측량 요함
3. 본 건 목록 1, 6 지상에 일부 통행로가 있음
4. 본 건 목록 1~6 부동산은 맹지임
5. 본 건 목록 1~6 부동산 모두 자연림 자생하는 임야임