나이스옥션 법원경매 천안 2025타경821 [1] 충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 53-2 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

사건번호: 천안지원 2025타경821 (1)

소재지: 충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 53-2

용도: 미지정

감정가: 0원 (주의: 감정가가 0원으로 기재되어 있어, 해당 물건의 정확한 가치 산정 및 권리 분석에 중대한 제약이 있습니다. 이는 사실 관계 확인이 반드시 필요합니다.)

경매구분: 부동산임의경매

채권자: 정보 없음

특이사항: 정보 없음

주의사항: 정보 없음

특수물건정보: 정보 없음

감정평가서요약 요향표: 정보 없음

물건명세서 참고사항:

작성일: 정보 없음

매각으로 소멸되지 않는 권리: 지상권개요: 정보 없음

비고: 정보 없음

건축물표제부 요약: 정보 없음

2. 입지조건

해당 물건은 충청남도 천안시 서북구 입장면에 위치하고 있습니다. 이 지역은 산업 시설 및 공장, 창고 등이 입지한 산업 지구의 특성을 가지고 있습니다. 주변으로 국도 34호선과 같은 주요 도로가 인접해 있어 물류 이동 및 접근성이 양호할 것으로 예상됩니다. 다만, 구체적인 도로망 접근성 및 대중교통 편의성은 추가적인 현장 조사가 필요합니다.

3. 권리분석

제공된 정보만으로는 정확한 권리분석이 불가능합니다. 사건번호와 관련된 상세한 권리 분석 자료(등기부등본상 권리 내역, 말소기준권리, 임차인 현황 등)가 확인되지 않았습니다. '매각으로 소멸되지 않는 권리' 및 '비고' 항목 또한 정보가 누락되어 있어, 낙찰 후 인수할 권리가 있는지 여부를 판단하기 어렵습니다. 감정가 0원이라는 점은 권리관계의 복잡성을 시사할 수 있으므로, 반드시 법원 매각물건명세서 및 관련 서류를 통해 상세한 확인이 필요합니다.

4. 상권분석

해당 소재지인 천안시 서북구 입장면 유리 일대는 주로 공장, 창고, 제조업체 등이 밀집된 공업 지역의 성격을 띕니다. 주변 검색 결과에 따르면 해당 지역에는 다양한 산업 시설이 운영 중이며, 토지 매매 및 공장 임대 물건이 다수 확인됩니다. 이는 지역 내 산업 활동이 활발함을 시사합니다. 다만, 일반 상업 시설이나 주거 편의 시설이 밀집된 지역과는 거리가 있을 수 있어, 상권의 성격은 산업 관련 수요에 맞춰져 있을 것으로 판단됩니다.

5. 생활정보

해당 물건의 정확한 용도 및 주변의 생활 편의 시설에 대한 구체적인 정보는 제공되지 않았습니다. 일반적으로 산업 지역 인근은 주거 편의 시설(마트, 병원, 학교 등)이 상대적으로 부족할 수 있으며, 주요 편의 시설은 차량 이동을 통해 접근해야 할 가능성이 높습니다. 대중교통 이용 편의성 또한 제한적일 수 있습니다.

6. 잠재적 리스크

충청남도 천안시 서북구 입장면 일대에서는 과거 폐기물 처리장에서 화재가 발생한 사례가 검색 결과에 나타났습니다. 이는 산업 지역 특성상 환경 관련 문제나 안전 사고의 발생 가능성을 잠재적 리스크로 고려해야 함을 시사합니다. 또한, 감정가 0원이라는 비정상적인 수치는 물건 자체의 하자, 법적 문제, 또는 권리 관계의 복잡성 등 심각한 리스크 요인을 내포하고 있을 가능성이 매우 높으므로, 철저한 사전 조사가 필수적입니다.

7. 종합 의견

본 물건은 사건번호 및 소재지 정보만 제공되었고, 감정가 0원이라는 중대한 정보 누락 및 비정상적인 상태로 인해 상세하고 정확한 분석이 불가능한 상황입니다. 제공된 정보만으로는 물건의 가치, 권리 관계, 시장성 등을 종합적으로 판단하기 어렵습니다. 특히 감정가 0원의 사유와 법원 매각물건명세서상 상세 정보 확인이 최우선적으로 선행되어야 합니다.

8. 투자 포인트

제공된 정보 부족으로 명확한 투자 포인트를 제시하기 어렵습니다. 다만, 해당 지역이 산업 활동이 이루어지는 곳이라는 점을 고려할 때, 공장, 창고, 제조업 등과 관련된 사업 목적의 투자자에게는 입지적인 측면에서 고려될 여지가 있을 수 있습니다. 그러나 감정가, 물건의 상태, 권리 관계 등에 대한 면밀한 추가 조사가 이루어지지 않는 한, 투자 가치를 논하기 어렵습니다.

9. 예상 입찰가

본 물건은 감정가가 0원으로 명시되어 있으며, 관련 권리 분석 및 물건 상세 정보가 부족하여 예상 입찰가를 산정할 수 없습니다. 정상적인 경매 절차에서 감정가가 0원인 경우는 드물며, 이는 물건에 대한 평가가 제대로 이루어지지 않았거나, 심각한 문제점을 내포하고 있을 가능성이 높음을 의미합니다. 따라서 현재로서는 입찰가 산정이 불가능하며, 상세 조사를 통해 적정 가치를 판단해야 합니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.