나이스옥션 법원경매 대구 2025타경10027 [1] 경상북도 영천시 오수동 411 과수원 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.12.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 경상북도 영천시 오수동 소재 '영남대의료원' 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 대중교통 수단 이용성 및 주간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄한 '공업기타(창고)'로 이용중임.

인접 도로상태

남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

지상에 후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 제시외건물 ㉠, ㉡이 소재하며, 이는 일련번호 1)과 제시목록 외의 인접된 타 지상(오수동 411-2, 444번지)에 각각 걸쳐 소재하는 것으로 판단되는 바, 정확한 경계확인은 경계측량이 요구되오니, 경매 진행시 이 점 유의하시기 바람.

공부와의 차이

본건 기준시점 현재 일련번호 1)의 귀 제시목록상 지목은 '과수원'이나, 현황 '공업기타(창고)'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

물건 비고

- 제시외 건물이 소재하며, 이는 인접한 타 지상(영천시 오수동 411-2, 444번지)에 각각 걸쳐 소재하고 있는 무허가건축물임. 위 제시외 건물은 매각에서 제외함. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음.
- 공부상 지목은 “과수원”이나 현황은 “공업기타(창고)”임.