충청남도 서천군 마서면 도삼리 179-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경16173(홍성지원 경매3계). 감정가 54,612,000원, 최저가 38,228,000원. 매각기일은 2026-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 16173 [1]
소재지
충청남도 서천군 마서면 도삼리 179-1
용도
토지
매각기일
2026.09.29
관할법원
홍성지원 경매3계 ((041)640-3235)
이용제한
농림지역, (저촉)가축사육제한구역, 농업진흥구역
면적
토지면적
1,476㎡ (446.49평)
금액
감정가
54,612,000원
최저가
38,228,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
3,822,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.25
54,612,000원
유찰
2차
2026.09.29
38,228,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 더밸류 · 평가일 2025.12.17
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 서면 도삼리 소재 "서천군조류생태전시관" 서측 인근에 위치하고, 주위는 답, 공원 등으로 형성된 국도주변 순수 경지정리된 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서, 현황 '답'으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 1500m 돼지 닭 개 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 임.
