경기도 안산시 상록구 성호로18길 7, 3층302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53788(안산지원 경매5계). 감정가 124,000,000원, 최저가 124,000,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 '부곡동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하는 도시형 생활주택(통칭 오성플러스) 내에 소재하며, 인근일대는 주로 유사규모의 다세대주택, 다가 구주택 등으로 이루어진 주거지대로서 학교, 공원, 골프장 등이 산재하고 있음.
교통상황
42번국도 동측 인근에 위치한 지역으로서 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류 장이 소재하며, 남서측 직선거리 약2.5km지점에 한대앞역(4호선,수인분당선)이 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 3층 302호로서 외벽 : 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태
도시형생활주택(방2, 거실겸주방, 화장실 등)으로 이용중임.
설비내역
보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭10미터, 동남측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
부곡동 671-8 :도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용 상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
물건 비고
1. 신청채권자는 이 법원 2023타경65002호 부동산강제경매 사건(1경매)의 임차인으로서, 선행 경매절차에서 임차보증금 143,000,000원 중 일부인 2,629,716원을 배당받아 우선변제권은 소멸하였으나, 대항력은 유지됨.
2. 이 사건(2경매)에서 잔여 임차보증금 140,370,284원 반환채권에 기하여 강제경매를 신청하였으며, 일반채권자로 배당받게 되며 잔여보증금 전액이 배당되지 않으면 그 잔액을 매수인이 인수함.
3. 배당요구 종기 기준 신청채권자 외에 다른 배당요구권자는 없음.
4. 등기사항전부증명서 을구 7번 주택임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 않음.
