나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경13774 [1] 서울특별시 양천구 신정동 1277 신트리4단지아파트 제401동 제15층 제1506호 아파트 경매

서울특별시 양천구 신정로 260 신트리4단지아파트, 제401동 제15층 제1506호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경13774(서울남부지방법원 경매3계). 감정가 710,000,000원, 최저가 710,000,000원. 매각기일은 2026-04-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 13774 [1]
소재지서울특별시 양천구 신정동 1277 신트리4단지아파트 제401동 제15층 제1506호
도로명주소서울특별시 양천구 신정로 260 신트리4단지아파트, 제401동 제15층 제1506호
용도집합건물
매각기일2026.04.30
관할법원서울남부지방법원 경매3계 ((02)2192-1333)
이용제한(접함)준보전산지, 과밀억제권역, 진입표면구역, 대공방어협조구역, (접함)자연녹지지역, (접함)도로, 도시지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 지구단위계획구역, (접함)공원, 제3종일반주거지역, (접함)제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도시관리계획 입안중, (저촉)상대보호구역, 제3종 구역
서울특별시 양천구 신정동 1277 신트리4단지아파트 제401동 제15층 제1506호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.67㎡ (8.67평)
건물면적59.73㎡ (18.07평)

금액

감정가710,000,000원
최저가710,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금71,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.30 710,000,000원 변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신정동에 소재하는 "서울신기초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 공원, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 경사지붕 15층 건 내 제15층 제1506호로서, (사용승인일 : 2000-05-23) 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 공동주택, 생활편익시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 약 24m, 동측으로 약 10m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구) <공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구 역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)
공부와의 차이
- 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.