나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경2473 [1] 서울특별시 용산구 이촌동 199-23 4층1호 아파트 경매

서울특별시 용산구 이촌로22길 9-10 성경아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2473(서울서부지방법원 경매1계). 감정가 560,000,000원, 최저가 560,000,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2473 [1]
소재지	서울특별시 용산구 이촌동 199-23 4층1호
도로명주소	서울특별시 용산구 이촌로22길 9-10 성경아파트
용도	집합건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	서울서부지방법원 경매1계 (3271-1321(구내:1321))
이용제한	대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 정비구역, 가축사육제한구역, 개발행위허가제한지역, 도시지역, 중점경관관리구역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	13.65㎡ (4.13평)
건물면적	23.74㎡ (7.18평)

금액

감정가	560,000,000원
최저가	560,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	112,000,000원 (20%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.26	560,000,000원	매각
신건	2026.06.02	-	최고가매각허가결정
신건	2026.07.09	-	미납
신건	2026.08.04	560,000,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 용산구 이촌동 소재 &quot;이촌2동주민센터&quot; 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 4층 건으로서 외벽: 벽돌 치장 및 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 샤시 창호 등.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측으로 노폭 약 3m 내외, 남동측으로 노폭 약 2m 내외 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2014-03-13),지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(입안)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점 경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2024-05-20), 토지거래계약에관한허가 구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8.26.~2026.8.25)
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임. 본건은 건축물 관리대장이 부존재하는 집합건물이며, 본건 4층 1호 출입부에는 401호로 표시되어 있음.

물건 비고

건축물관리대장이 발급되지 않는 집합건물로서 무허가건축물관리대장에 미등재되어 있고, 당초부터 건축물대장이 부존재하는 건물임.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%