나이스옥션 법원경매 순천 2025타경52398 [1] 전라남도 여수시 신기동 75 신기동우림필유아파트 105동 2층 204호 아파트 경매

전라남도 여수시 여천체육공원길 52 신기동 우림필유아파트, 105동 2층 204호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52398(순천지원 경매4계). 감정가 347,000,000원, 최저가 242,900,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52398 [1]
소재지	전라남도 여수시 신기동 75 신기동우림필유아파트 105동 2층 204호
도로명주소	전라남도 여수시 여천체육공원길 52 신기동 우림필유아파트, 105동 2층 204호
용도	아파트
매각기일	2026.05.11
관할법원	순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)학교, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)장애물제한표면구역, 제2종일반주거지역, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, (저촉)대로3류(폭 25m~30m)

전라남도 여수시 신기동 75 신기동우림필유아파트 105동 2층 204호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	43.08㎡ (13.03평)
건물면적	84.96㎡ (25.70평)

금액

감정가	347,000,000원
최저가	242,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	24,290,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.30	347,000,000원	유찰
2차	2026.05.11	242,900,000원	매각
2차	2026.05.18	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.18	-	납부<br />(2026.06.18)
2차	2026.07.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경우 · 평가일 2025.12.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 여수시 신기동 소재 &quot;신기초등학교&quot; 남동측 인근에 위치한 신기동우림필유아파트 제105동 제2층 제204호로서 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린상가 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 아파트 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 15층건 중 2층 204호로서, 외벽 : 석재붙임, 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 엘리베이터, 소방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리 평지로서, 아파트부지임.
인접 도로상태등: 아파트단지 남측에 차량진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.