나이스옥션 법원경매 순천 2025타경52406 [1] 전라남도 순천시 연향동 318-1 답 경매

전라남도 순천시 연향동 318-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52406(순천지원 경매4계). 감정가 517,818,000원, 최저가 231,982,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52406 [1]
소재지	전라남도 순천시 연향동 318-1
용도	답
매각기일	2026.08.10
관할법원	순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한	가축사육제한구역, (저촉)생산녹지지역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)상대보호구역, (저촉)철도보호지구

면적

토지면적	1,381㎡ (417.75평)

금액

감정가	517,818,000원
최저가	231,982,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	23,198,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.30	517,818,000원	유찰
2차	2026.05.11	362,473,000원	유찰
3차	2026.06.22	289,978,000원	유찰
4차	2026.08.10	231,982,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 건우

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(1~4)는 전라남도 순천시 연향동 소재 &quot;대석초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재한 시가지주변 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 공히 평지대내 부정형의 토지로, 전 및 전기타(묘목 식재)로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역임. 기호(2) : 생산녹지지역, 자연녹지지역, 소로3류(저촉), 가축사육제한구역, 철도보호지구임. 기호(3) : 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 철도보호지구임. 기호(4) : 생산녹지지역, 소로3류(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 철도보호지구임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 유첨 사진과 같이 제시외수목이 식재 되어 있음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각, 수목 포함, 이동 용이한 시설물(농막) 매각제외, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)