나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34597 [1] 광주광역시 남구 진월동 281-2 근린시설 경매
광주광역시 남구 금당로 66 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34597(광주지방법원 경매7계). 감정가 5,623,307,000원, 최저가 3,936,315,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 34597 [1]
소재지
광주광역시 남구 진월동 281-2
도로명주소
광주광역시 남구 금당로 66
용도
토지
매각기일
2026.06.16
관할법원
광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
준보전산지, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 제3종일반주거지역, (저촉)상대보호구역
면적
토지면적
1,417㎡ (428.64평)
건물면적
678.94㎡ (205.38평)
금액
감정가
5,623,307,000원
최저가
3,936,315,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
393,631,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.12
5,623,307,000원
유찰
2차
2026.06.16
3,936,315,000원
변경
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 '진월초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 및 상업지대로, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 동측 인근의 서문대로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함.
형태 및 이용상태
본건은 인접필지 및 인접대지 대비 평탄한 부정형 토지로 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2019.12.27. 변경)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 제시외건물 ㉠,㉡이 소재함.(후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
일반철골구조 기타지붕 단층 건으로 외벽 : 칼라강판 및 치장유리마감 등, 내벽 : 인테리어, 타일마감 등, 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
일반음식점 및 일부 사무실로 이용중임.
설비내역
시스템냉난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지경보설비 등이 구비되어 있음
부합물 및 종물
본건 토지상에 제시외건물 ㉠,㉡이 소재함.(후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.)
공부와의 차이
본건 건물은 공부상 “281-13,281-2,281-8번지”상에 등재되어 있으나, 현황 281-2번지상에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고
- 일괄매각, 제시외건물 매각 포함
- 목록 2. 공부상 '광주광역시 남구 진월동 281-13, 281-2, 281-8'상에 등재되어 있으나, 현황 '281-2' 지상에 소재함(광주 남구 진월동 '281-13, 281-8'은 2024년 12월 20일 '281-2'에 합병)
- 일반 음식점 및 일부 사무실로 이용중
