나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경4283 [1] 부산광역시 사하구 다대동 96-2 다대아이너시티 지하5층510호 근린상가 경매

부산광역시 사하구 다송로 75, 다대아이너시티 지하5층510호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4283(부산서부지원 경매2계). 감정가 797,000,000원, 최저가 390,530,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 4283 [1]
소재지부산광역시 사하구 다대동 96-2 다대아이너시티 지하5층510호
도로명주소부산광역시 사하구 다송로 75, 다대아이너시티 지하5층510호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)보전산지, (접함)공익용산지, (접함)제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 택지개발지구, (접함)보전녹지지역, (저촉)교육환경보호구역
부산광역시 사하구 다대동 96-2 다대아이너시티 지하5층510호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.97㎡ (4.83평)
건물면적55.90㎡ (16.91평)

금액

감정가797,000,000원
최저가390,530,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금39,053,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.07 797,000,000원 유찰
2차 2026.06.30 557,900,000원 유찰
3차 2026.08.04 390,530,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 ‘두송중학교’ 북동측 인근 도로변에 위치하 는 구분건물(상가)인 다대아이너시티 지하5층 510호(현칭: B510호[1층], 28.2 평형)로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.
교통상황
본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분 정도 소요되여 대중교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 지하5층, 지상6건 중 현칭: B510호<1층> (사용승인/신축일자: 2022.09.07)으로서 외벽 : 석재 붙임 및 강화유리 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅마감, 창호 : 페어글라스구조입니다.
이용상태
기호1: 근린생활시설<현재 공실상태>으로 이용중 입니다.
설비내역
공동 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
남서측 및 북동측으로 노폭 약 22미터 및 약 15미터의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 정화구역 , 절대보호구역, 택지개발지구입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 이해관계인 응답기피로 인하여 임대내역을 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 등을 경매진행시 재확인하시기 바랍니다 2)기 타: 본건은 공부상 "지하5층 510호" 이나, 현칭은 "B510호,1층" 으로 남서측 도로 에서 보면 경사면에 위치하여 외관상 "지하5층" 이 "지상1층" 입니다.

물건 비고

-공부상 '지하5층 510호'이나, 현칭은 'B510호, 1층'으로, 남서측 도로에서 보면 경사면에 위치하여 외관상 '지하5층'이 '지상1층'임
-현재 공실임