나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경102236 [1] 부산광역시 서구 서대신동3가 31-357 3층301호 다세대주택 경매
부산광역시 서구 시약로 105 효목빌라 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102236(부산서부지원 경매2계). 감정가 118,000,000원, 최저가 57,820,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 102236 [1]
소재지
부산광역시 서구 서대신동3가 31-357 3층301호
도로명주소
부산광역시 서구 시약로 105 효목빌라
용도
집합건물
매각기일
2026.08.04
관할법원
부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한
(접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구
면적
토지면적
43.90㎡ (13.28평)
건물면적
83.29㎡ (25.20평)
금액
감정가
118,000,000원
최저가
57,820,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
5,782,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.07
118,000,000원
유찰
2차
2026.06.30
82,600,000원
유찰
3차
2026.08.04
57,820,000원
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 '서대신4동주민센터' 서측 인근에 위치하는 다세대주택(현칭 '효목빌라 에이동') 제3층 제301호로서 주변은 소규모 공동주택, 아파트, 단독주택, 자연녹지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제3층 제301호로서(27.36평, 전용 25.19평형임) *외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 드라이비트 마감. *내벽 : 벽지 등 마감. *창호 : 샷시 창호구조임.
