나이스옥션 법원경매 부산 2025타경23149 [1] 부산광역시 금정구 구서동 413-8 새천년골든밸류빌아파트 14층1404호 아파트 경매

부산광역시 금정구 수림로72번길 146 새천년골든밸류빌아파트, 14층1404호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경23149(부산지방법원 경매3계). 감정가 273,000,000원, 최저가 93,639,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 23149 [1]
소재지부산광역시 금정구 구서동 413-8 새천년골든밸류빌아파트 14층1404호
도로명주소부산광역시 금정구 수림로72번길 146 새천년골든밸류빌아파트, 14층1404호
용도아파트
매각기일2026.08.05
관할법원부산지방법원 경매3계 ((051)590-1822)
이용제한(접함)도로, (접함)제3종일반주거지역, (접함)제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역, (접함)제2종일반주거지역
부산광역시 금정구 구서동 413-8 새천년골든밸류빌아파트 14층1404호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.31㎡ (8.26평)
건물면적83.00㎡ (25.11평)

금액

감정가273,000,000원
최저가93,639,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금9,363,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.01 273,000,000원 유찰
2차 2026.05.06 191,100,000원 유찰
3차 2026.06.10 133,770,000원 유찰
4차 2026.08.05 93,639,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 센텀 · 평가일 2025.12.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
부산광역시 금정구 구서동 소재 부산도시철도1호선 "구서역" 남서측 인근에 위치하는 새천년골든밸류빌아파트 제14층 제1404호로서, 주위는 아파트단지 및 연립주택, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "구서역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 15층건 내 제14층 제1404호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샤시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 부속상가 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역(54m이하)<건축법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.