나이스옥션 법원경매 포항 2025타경4345 [1] 경상북도 포항시 북구 기계면 인비리 479-2 전 경매

경상북도 포항시 북구 기계면 인비리 479-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4345(포항지원 경매4계). 감정가 47,308,800원, 최저가 47,308,800원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 4345 [1]
소재지경상북도 포항시 북구 기계면 인비리 479-2
용도토지
매각기일2026.11.02
관할법원포항지원 경매4계 (054-250-3220(구내:3220))
이용제한(접함)소하천구역, (접함)생산관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역
경상북도 포항시 북구 기계면 인비리 479-2 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,408㎡ (425.92평)

금액

감정가47,308,800원
최저가47,308,800원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금4,730,880원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.02 47,308,800원

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.12.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 기계면 구지리 소재 '구지교' 서측 근거리에 위치하며 부근일대는 순수 농경지대로서 임야, 농경지, 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근은 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형지로서 자체 지반 대체로 평탄한 '농경지(과수원) 및 창고부지' 등 임.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 2~3미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
제시목록 외의 물건
별첨 '지적개황도' 및 '사진용지' 에서와 같이 제시외과수목 및 제시외건물(타인소유로 탐문됨)이 소재하는바, 경매진행시 및 입찰참여시 이점 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
공부상 지목 '전' 이나 현황 '과수원' 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '이창근'임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없음.

물건 비고

제시외 과수목(사과나무, 2~3년생, 약 200여주) 식재, 제시외 건물 소재하는바 인접지(인비리479번지) 소유의 과수목 및 부속창고 건물로 탐문조사되어 제시외 과수목 및 제시외건물 소재로 인한 제한정도를 감안하여 평가했고, 각 매각제외(법정지상권 성립여지 있음). 정확한 경계측량이 필요함. 공부상 지목 '전'이나 현황 '과수원'임.
농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수)