나이스옥션 법원경매 대전 2025타경504045 [1] 세종특별자치시 연기면 수산리 72-18 임야 경매

세종특별자치시 연기면 수산리 72-18 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경504045(대전지방법원 경매7계). 감정가 2,310,400,000원, 최저가 792,467,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 504045 [1]
소재지	세종특별자치시 연기면 수산리 72-18
용도	토지
매각기일	2026.07.21
관할법원	대전지방법원 경매7계 (470-1807)
이용제한	(접함)공익용산지, 준보전산지, (접함)지구단위계획구역, (접함)예정지역, (접함)근린공원, (접함)보전녹지지역, 생산관리지역, (접함)계획관리지역, (접함)중점경관관리구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, 성장관리계획구역, 장애물제한표면구역

면적

토지면적	7,600㎡ (2,299.00평)

금액

감정가	2,310,400,000원
최저가	792,467,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	79,246,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.07	2,310,400,000원	유찰
2차	2026.05.12	1,617,280,000원	유찰
3차	2026.06.16	1,132,096,000원	유찰
4차	2026.07.21	792,467,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경일감정 · 평가일 2025.12.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 연기면 수산리 소재 수산교차로 남측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 주위는 음식점 등 점포, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 대체로 급경사의 자루형 토지로서 토지임야 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 맹지이나 북동측으로 세로(불)와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1) : 생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(정부청사 육상헬기장)<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상입니다.

물건 비고

지적도상 맹지이나 북동측으로 세로(불)와 접하고 있음. 북동측으로 소재하는 도로(72-3-지목:임야, 98-7-지목:답, 72-1-지목:임야)는 타인소유(세종특별자치시)로 조사되었는바, 도로사용에 따른 권원 여부 등(사용승낙,취득 등) 을 확인 요함.