나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503970 [1] 세종특별자치시 종촌동 692 가재마을8단지 801동 3층304호 아파트 경매
세종특별자치시 달빛로 16 가재마을8단지, 801동 3층304호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503970(대전지방법원 경매4계). 감정가 394,000,000원, 최저가 275,800,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 503970 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 종촌동 692 가재마을8단지 801동 3층304호 |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 달빛로 16 가재마을8단지, 801동 3층304호 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.05.27 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매4계 (470-1804) |
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| 이용제한 | (저촉)특화경관지구, (접함)수변공원, 제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m) |
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면적
| 토지면적 | 57.13㎡ (17.28평) |
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| 건물면적 | 84.68㎡ (25.62평) |
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금액
| 감정가 | 394,000,000원 |
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| 최저가 | 275,800,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 27,580,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.04.22 |
394,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.05.27 |
275,800,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.06.04 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.07.08 |
- |
납부<br />(2026.06.24) |
| 2차 |
2026.07.22 |
- |
진행 |
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 종촌동 소재 “다빛초등학교” 동측 인근에 위치하며, 주의에는 아파트 단지 및 각종 근린생활시설, 초.중학교 및 관공서 등이 소재하여 주위환경은 대체로 보통인 편임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용 편익은 대체로 보통인 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 26층 건물 중 제801동 제3층 제304호로서, 외 벽 : 화강석 붙임(3층) 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 하이샷시 창호 등 마감임.
- 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기시설, 소방설비(소화전, 화재경보시설 등) 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접토지 대비하여 등고 대체로 평탄한 삼각형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 북서측 및 남측으로 광대로의 도로와 각각 접하며, 인접 도로 상태는 보통시 됨.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 제2종일반주거지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역, 대로3류(접합), 가축사육제한구역임.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역 미상임.