나이스옥션 법원경매 청주 2025타경52107 [1] 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 산155 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제일감정 · 평가일 2025.12.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 소재 '몽단이삼거리' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 대체 적으로 자연림, 근린생화시설, 소규모공장 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임.

형태 및 이용상태

■ 일련번호 1~4,7 : 대체적으로 평탄한 부정형의 토지로서, 공장신설허가득 후 토목공사 진행 중단된 상태임. ■ 일련번호 5 : 대체적으로 완경사의 부정형 토지로서, 자연림 및 일부 도로로 이용중임. ■ 일련번호 6 : 대체적으로 평탄한 부정형의 토지로서, 도로등으로 이용중임. ■ 일련번호 8 : 대체적으로 급경사의 부정형 토지로서, 자연림으로 이용중임.

인접 도로상태

■ 일련번호 1~4,7 : 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 현황 일부 도로(일련번호 5)와 접함. ■ 일련번호 5 : 대상물건이 일부 도로임. ■ 일련번호 6 : 대상물건이 도로임. ■ 일련번호 8 : 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1 : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2007-04-13)(보조간선 도로)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 2~4 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(닭,오리,메추리, 돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2007-04-13)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(허가대상의 닭,오리,돼지 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2021-04-16)(지방도 507호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 6 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(허가대상의 닭,오리, 돼지 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2021-04-16)(지방도 507호선)<도로법>. ■ 일련번호 7 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2007-04-13)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 8 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(닭,오리,메추리,돼지, 개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2021-04-16)(지방도 507호선)<도로법>, 준보전산지 <산지관리법>.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

■ 일련번호 1~4,7은 공부상 지목은 임야, 답, 전 이나, 현황 공장신설허가득 후 토목공사 진행 중단된 상태임. ■ 일련번호 5는 공부상 지목은 임야이나, 현황 자연림 및 일부 도로임. ■ 일련번호 6은 공부상 지목은 공장용지이나, 현황 도로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건은 관할구청 탐문조사결과 공장신설허가(일련번호 1~8, 면적:13,973㎡)를 받아 건축 중 공사가 중단된 것으로 탐문되는 바, 경매진행(입찰)시 건축허가사항 등의 재확인을 요함.

물건 비고

일괄매각, 목록 5 내지 8은 지분매각임, 목록 2 내지 4는 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환)