나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51958 [1] 충청북도 진천군 진천읍 교성리 554 답 경매

충청북도 진천군 진천읍 교성리 554 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51958(청주지방법원 경매1계). 감정가 253,316,000원, 최저가 124,124,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51958 [1]
소재지	충청북도 진천군 진천읍 교성리 554
용도	토지
매각기일	2026.08.04
관할법원	청주지방법원 경매1계 (043-249-7301(구내:7301))
이용제한	(접함)준보전산지, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	2,324㎡ (703.01평)

금액

감정가	253,316,000원
최저가	124,124,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	12,412,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.26	253,316,000원	유찰
2차	2026.06.30	177,321,000원	유찰
3차	2026.08.04	124,124,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 진천군 진천읍 교성리 소재 &quot;점촌마을&quot; 남쪽 인근에 위치하며, 인근은 근교 농촌마을, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 국도(21호선) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 완경사지대의 부정형 토지로서 묵답임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상의 활잡목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

맹지임. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망)