나이스옥션 법원경매 인천 2025타경514539 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1245-11 2층201호 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 당좌로 9-1 극동빌라 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514539(인천지방법원 경매19계). 감정가 97,000,000원, 최저가 47,530,000원. 매각기일은 2026-05-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 514539 [1]
소재지	인천광역시 남동구 구월동 1245-11 2층201호
도로명주소	인천광역시 남동구 당좌로 9-1 극동빌라
용도	다세대주택
매각기일	2026.05.29
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, (접함)도로

인천광역시 남동구 구월동 1245-11 2층201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	34.43㎡ (10.42평)
건물면적	44.46㎡ (13.45평)

금액

감정가	97,000,000원
최저가	47,530,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	4,753,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.25	97,000,000원	유찰
2차	2026.04.24	67,900,000원	유찰
3차	2026.05.29	47,530,000원	매각
3차	2026.06.05	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.30	-	납부<br />(2026.06.19)
3차	2026.07.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세종 · 평가일 2025.12.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천지하철 2호선 &quot;모래내시장역&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철 인천지하철 2호선 &quot;모래내시장역&quot; 및 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일 : 1992.03.25) 외벽: 드라이비트 등 마감. 창호: 샷시창호 등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 자루형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건의 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.