나이스옥션 법원경매 인천 2025타경514472 [1] 인천광역시 동구 송현동 1-824 103호 공장 경매
인천광역시 동구 중봉대로 90, 103호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514472(인천지방법원 경매13계). 감정가 566,000,000원, 최저가 396,200,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 514472 [1]
소재지
인천광역시 동구 송현동 1-824 103호
도로명주소
인천광역시 동구 중봉대로 90, 103호
용도
집합건물
매각기일
2026.07.01
관할법원
인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한
일반공업지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m)
면적
토지면적
225.26㎡ (68.14평)
건물면적
132㎡ (39.93평)
금액
감정가
566,000,000원
최저가
396,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
39,620,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.27
566,000,000원
유찰
2차
2026.07.01
396,200,000원
매각
2차
2026.07.08
-
최고가매각허가결정
감정평가 요약
감정평가기관: 티앤비감정 · 평가일 2026.01.07
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 동구 송현동 소재 "인천공작기계매매단지"내 인근에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조
2002년 01월 28일 사용승인 된 철골조 판넬지붕 2층건 내 제1층 제103호로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
공장으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비 등 되어있으며 전기계량기 철거된 상태임.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 ? 인접도로 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 50미터 내외, 남서측으로 폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역,?광로3류(폭 40m~50m)(2024-07-08)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
