나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경72786 [1] 경기도 가평군 북면 화악리 331-25 전 경매
경기도 가평군 북면 화악리 331-25 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72786(남양주지원 경매7계). 감정가 43,400,000원, 최저가 30,380,000원. 매각기일은 2026-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 72786 [1]
소재지
경기도 가평군 북면 화악리 331-25
용도
토지
매각기일
2026.11.19
관할법원
남양주지원 경매7계 (031-869-4427)
이용제한
(접함)준보전산지, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
315㎡ (95.29평)
금액
감정가
43,400,000원
최저가
30,380,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
3,038,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.15
43,400,000원
유찰
2차
2026.11.19
30,380,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 명품 · 평가일 2025.12.22
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 북면 화악리 소재 '화악1리마을회관' 북동측 원거리에 위치하고 있으며 주위는 단독주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하고 있는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나 빈도수 등을 고려시 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
일련번호 1 지상에 제시외건물 ㉠(철파이프조 비닐하우스 창고, 약 84㎡)이 소재하며, 일련번호 2 지상에 제시외수목 ㉡(소나무 등 10주)이 소재함. 일련번호 2 일부 지상에 제시외건물(판넬조, 창고, 약 35㎡)이 소재하나 이는 타인소유의 인접토지(화악리 331-3) 지상 건물에 부합하여 설치된 것으로 판단되는바 평가외하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 등 미상임. -일련번호 2 일부 지상에 제시외건물(판넬조, 창고, 약 35㎡)이 소재하나 이는 타인소유의 인접토지(화악리 331-3) 지상 건물에 부합하여 설치된 것으로 판단되는바 평가외 하였으며, 구조, 규모 및 이용상황 등을 고려할 때 철거가 용이할 것으로 판단되는바 이에 구애됨없이 평가하였으니 경매 진행시 유의하시기 바람.
