경기도 파주시 하우안길 26-15, 1,2,3,4층103호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경65017(고양지원 경매3계). 감정가 322,000,000원, 최저가 110,446,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 65017 [1]
소재지
경기도 파주시 야당동 243-23 1,2,3,4층103호
도로명주소
경기도 파주시 하우안길 26-15, 1,2,3,4층103호
용도
집합건물
매각기일
2026.08.04
관할법원
고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한
상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
80.58㎡ (24.37평)
건물면적
40.65㎡ (12.30평)
금액
감정가
322,000,000원
최저가
110,446,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
11,044,600원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.21
322,000,000원
유찰
2차
2026.05.26
225,400,000원
유찰
3차
2026.06.30
157,780,000원
유찰
4차
2026.08.04
110,446,000원
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '들모시마을' 내에 위치하고 있는 공동주택(다세대주택) 인 통칭 '도시농부2단지'내 제225동 제1,2,3,4층 제103호로서, 주위는 동류형의 다세대주택 등 공동주택 밀집지대, 일부 소규모의 점포와 근린생활시설, 공장 등 공업용지대 등이 혼재 하여 있는 지역임.
교통상황
본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 하우안길 등 주요도로가 지나고 있어서 제반 교통사정은 대체적으로 보통시되는 지역임.
건물의 구조
본건 구분건물은 철근콘크리트조 경사지붕 지상4층 건물내의 제1,2,3,4층 103호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.
이용상태
공동주택인 다세대주택(타운하우스)내 단위세대로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 도시가스설비와 주차장설비 등이 구비되어 있 음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형태의 인접지 대비 등고 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 공동주택인 다세대주택단 지 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약5-6M의 진입포장도로에 한면이 접하여 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 본건 공동주택(다세대주택)에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 집합건축물 대장상의 등재사항 및 현황도면 그리고 동일면적(평형)의 표준적인 이용상황 등을 종 합적으로 참작하여 후첨과 같이 도시하였음. * 본건은 귀 제시목록상 '성노순'소유물건으로 제시되어 있으나, 집합건축물대장상에는 '서승희' 소유물건으로 등재되어 있음.
물건 비고
1.현황상 '225동'으로 되어 있으며, 103호는 '225-3호'로 표시됨
2.주택도시보증공사로부터 2026.01.15.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
