나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64979 [1] 경기도 고양시 일산동구 사리현동 813 전 경매
경기도 고양시 일산동구 사리현동 813 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64979(고양지원 경매2계). 감정가 1,188,963,000원, 최저가 582,590,000원. 매각기일은 2026-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 통칭 '사리현2교' 서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 주택, 공장 및 창고, 임야등이 소재함.
교통상황
본건은 차량 진출입 및 접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 운행상태 및 거리등으로 보아 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 현황 '전'으로 이용중임.
인접 도로상태
북동측 및 북서측으로 로폭 약 6미터 및 4미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역 으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로 사용되는토지).
제시목록 외의 물건
- 본건 토지 지상에 소재하는 컨테이너박스, 제시외구조물(비닐하우스등)은 이동 및 철거가 용이하고 경제적가치가 미미한 바 평가제외 하였으며, 통상적인 거래관행상 토지에 화체되는 입목 및 담장등은 토지평가에 포함하였음. - 본건 토지 지상에 소유자 미상의 미등제 제시외건물 2개동(사진참조)이 소재하는 바 평가목적등을 고려 별도의 평가액을 병기하였으니 일괄매각 대상이 될 경우 참조바람. (다만, 제시외건물이 소재함에 따라 토지이용제한을 감안한 가격은 명세표상 비고란에 별도 표기 하였으니 경매참여시 참조바람.)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.
물건 비고
1. 제시외 건물제외
2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 미반환)-필지 내 컨테이너 등 적치물 등 농엽경영과 무관한 부분에 대한 원상회복이 필요하다는 일산동구의 2026.01.16.자 사실조회회신 도착.
