나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73758 [1] 경기도 양주시 장흥면 일영리 56-30 갤러리하우스 102동 3층 301호 다세대주택 경매

경기도 양주시 장흥면 권율로 83-31 갤러리하우스102동 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73758(의정부지방법원 경매6계). 감정가 167,000,000원, 최저가 81,830,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 73758 [1]
소재지경기도 양주시 장흥면 일영리 56-30 갤러리하우스 102동 3층 301호
도로명주소경기도 양주시 장흥면 권율로 83-31 갤러리하우스102동
용도집합건물
매각기일2026.06.30
관할법원의정부지방법원 경매6계 (031-828-0359(배당지원 0343))
이용제한성장관리권역, 계획관리지역, 역사문화환경보존지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)준보전산지
경기도 양주시 장흥면 일영리 56-30 갤러리하우스 102동 3층 301호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적53.75㎡ (16.26평)
건물면적43.51㎡ (13.16평)

금액

감정가167,000,000원
최저가81,830,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,183,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 167,000,000원 유찰
2차 2026.05.26 116,900,000원 유찰
3차 2026.06.30 81,830,000원 매각
3차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 장흥면 일영리 소재 ‘장흥역’북동측 근거리에 위치한 다세대주택 내 단위세대로, 인근은 다세대주택 및 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본 건물까지 차량 진출입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 박공지붕 지상4층 건물 내 3층 301호로, 외벽: 인조석붙임 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형의 토지로, 다세대주택 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
현황 남동측으로 진입 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,장흥09) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(양주 온릉 3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.