나이스옥션 법원경매 공주 2020타경30264 [1] 충청남도 공주시 반포면 학봉리 OOOOO 임야 경매
충청남도 공주시 반포면 학봉리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2020타경30264(공주지원 경매1계). 감정가 6,036,430,000원, 최저가 4,225,501,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 공주시 반포면 학봉리 소재 ‘동학사삼거리’ 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은
계룡산국립공원 내의 공원 산림지대이며, 북측으로는 동학사를 배후로 한 관광주차장, 일반음식점, 집단시설지구
등이 소재하고, 서측 지방도변으로는 학습원, 여성정책개발원, 전원마을과 골짜기를 따라 용수천, 동월계곡 등이
입지하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 취락 및 노선버스 정류장 등으로의 접근성으로 보아 대중교통사정은 보통임.
일련번호(1) : 계획관리지역(2012-11-12), 농림지역(2011-12-15), 자연환경보전지역, 지구단위계획구역(2012-
11-12), 경관녹지(저촉), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 가축사육제한구역(2017-10-20) (1000m이내지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-10-20)(500m이내지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-10-20)(타법에의한전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공원자연보존지구(2012-03-29)<자연공원
법>, 공원자연환경지구(2012-03-29)<자연공원법>, 국립공원<자연공원법>, 문화재보존영향 검토대상구역
(공주학봉리도요지)<충청남도지정문화재보호조례>, 하수처리구역<하수도법>, 하천구역(2015-11-10)
<하천법>임.
일련번호(2) : 농림지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2017-10-20)(500m이내지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-10-20)(타법에의한전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공원자연환경지구(2012-03-29) <자연공원
법>, 국립공원<자연공원법>, 문화재보존영향 검토대상구역(공주학봉리도요지)<충청남도지정문화재보호조례>,
하수처리구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
일련번호(1) 지상에 분묘가 산재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
<임대관계>
미상임.
<기타>
- 일부는 공히 하수처리구역이고, 일련번호(1) 일부는 경관녹지 및 소로1류 등의 제한이 따르나, 감안의 효과는
극히 미미함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
66%
16,354,975원
최근 6개월
9건
73%
198,588,156원
최근 12개월
26건
50%
146,453,445원
물건 비고
일괄매각, 연고 미상의 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립 여부 불분명), 일부 도로로 이용, 1번 토지에 대하여 매수인이 인수하여야 할 2004.08.27. 박정장 지분 중 일부에 대하여 최선순위가처분결정 있음(서울중앙지방법원 2004카합2656호 가처분결정, 다만 서울중앙지법 2016카합540가처분취소결정에 의하여 위 가처분결정을 취소하는 결정 및 확정증명원이 제출되어 있음)
