나이스옥션 법원경매 수원 2023타경72440 [1] 경기도 용인시 처인구 고림동 120 교육연구시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 알이엠프로퍼티 · 평가일 2023.08.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 고림동 소재 "고림초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 내지 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1,2 : 2필 일단의 부정형 완경사지의 토지로서 "교육연구 및 복지시설(유치원)등" 건부지로 이용중임.

기호3 : 부정형의 완경사지 토지로서 "농경지(휴경)"임.

인접 도로상태

기호1,2 : 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 도로상태는 보통임.

기호3 : 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1-3 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.

제시목록 외의 물건

제시외물건 기호㉠-㉩이 소재하여 후면 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참고바람.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

본건 토지는 용인시에 22년 12월 경 신축허가를 득하여 진행중인 것으로 탐문조사되었으며, 신축과 관련 자세한 허가내용은 용인시 건축과에 문의하여 확인하기 바람.

본건 기호3 토지의 정확한 경계는 육안으로 명확하게 식별이 불가능하며, 각 토지의 토지경계 확정을 위해서는 측정을 요함.

본건 기호2 토지상 건축자재 및 건축폐기물(기호5 철거물), 폐자재 등이 적치되어 있고, 기호3 토지 경계에 소형 포크레인이 방치되어 있으며, 폐기물 등이 매립되어 있을 가능성이 있는 바 이해관계인은 현장실사 등을 통하여 필요한 조치를 취하기 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호4 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물로서,
(사용승인일 : 1995.09.19)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.

기호5 : 현황 멸실상태임.

기호6 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 2006.03.22)
외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

기호5는 현재 멸실상태이며, 기호4, 6은 교육연구 및 복지시설(유치원)로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급·배수 설비, 난방설비(기름 및 심야전기 등) 구비되어 있음.

부합물 및 종물

제시외물건 기호㉠-㉩이 소재하여 후면 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참고바람.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

기호4,6의 등기사항전부증명서와 일반건축물대장상 용도가 상이하나 실제이용상황 등을 고려하여 일반건축물 대장상 용도인 교육연구 및 복지시설(유치원)로 평가하였으니 경매업무시 참고바람.

기호4,6 건물내 의자 및 책상을 포함하여 각종 가구 및 교기구 등이 방치되어 있는 바 이해관계인 등은 현장실사 등 필요한 조치를 취하기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.물건2토지상 건축자재, 건축폐기물, 폐자재등 적치되어 있음.
3.물건1.2.토지의 건물신축과 관련한 자세한 허가내용은 용인시 건축과에 문의할 것.
4.재매각임. 매수신청보증금 20%