나이스옥션 법원경매 인천 2022타경10851 [1] 인천광역시 서구 오류동 1610-1, 8층808호 (오류동,인천표면처리센터공장동) 지식산업센터 경매
인천광역시 서구 가람로 14, 8층808호 (오류동,인천표면처리센터공장동) (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경10851(인천지방법원 경매26계). 감정가 791,000,000원, 최저가 271,313,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 10851 [1]
소재지
인천광역시 서구 오류동 1610-1, 8층808호 (오류동,인천표면처리센터공장동)
도로명주소
인천광역시 서구 가람로 14, 8층808호 (오류동,인천표면처리센터공장동)
용도
지식산업센터
매각기일
2026.01.20
관할법원
인천지방법원 경매26계 (032-860-1626)
면적
토지면적
81.35㎡ (24.61평)
건물면적
250.49㎡ (75.77평)
금액
감정가
791,000,000원
최저가
271,313,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
27,131,300원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.04.04
777,000,000원
유찰
2차
2023.05.04
543,900,000원
변경
신건
2023.08.17
791,000,000원
유찰
2차
2023.09.19
553,700,000원
유찰
3차
2023.11.03
387,590,000원
변경
3차
2024.01.18
387,590,000원
변경
3차
2024.11.05
387,590,000원
유찰
4차
2024.12.05
271,313,000원
변경
4차
2026.01.20
271,313,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 대양촌감정 · 평가일 2022.09.13
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "인천검단일반산업단지" 내에 위치하며 주변은 중소규모의 공장이 주를 이루는 산업단지로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 내 제8층 제808호로서,
외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감.
창호 : 시스템 창호임.
이용상태
공부상 공장(지식산업센터)으로 등재되어 있음.
설비내역
기본적인 전기설비, 급배수설비, 위생설비, 화물용승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가로장방형의 토지로서 공장 및 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건 북측의 "가람로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 제1종지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본 건에 별첨 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하는 바, 이는 개략적인 실측에 따라 사정평가하였음.
- 본 건 내부에 별첨 "사진용지"와 같이 표면처리장비 등이 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
➀ 목록 1-1 제시외건물(내부 다락방) 매각 포함. 사무실 사용흔적 있음.
➁ 본건 내부 소재 표면처리장비 등은 매각 제외.
(자세한 사항은 2023.07.17. 재감정평가서 참조)
