나이스옥션 법원경매 순천 2025타경52374 [1] 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 203동 21층2105호 아파트 경매

전라남도 광양시 광장로 70 성호2차아파트, 203동 21층2105호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52374(순천지원 경매8계). 감정가 68,000,000원, 최저가 38,080,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52374 [1]
소재지전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 203동 21층2105호
도로명주소전라남도 광양시 광장로 70 성호2차아파트, 203동 21층2105호
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 도시지역, 상대보호구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m)
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 203동 21층2105호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.50㎡ (5.90평)
건물면적59.79㎡ (18.09평)

금액

감정가68,000,000원
최저가38,080,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금3,808,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.04 68,000,000원 유찰
2차 2026.06.15 47,600,000원 유찰
3차 2026.08.03 38,080,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '중진초등학교' 서측 인근에 위치하며.주위환경은 학교 및 아파트단지 근린생활시설등이 혼재한 주거지대임.
교통상황
본건소재 아파트 단지까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 24층 21층 2105호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임
설비내역
기본적인 위생설비 및 급 ·배수시설, 엘리베이터, 도시가스에 의한 난방설비. 소화전 및 화재탐지시설, 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건소재 아파트 단지가 동측과 북측으로 중로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
복도식 아파트임.

물건 비고

미납관리비 1,197,670원 있음(현황조사일 2025.12.16.기준)