나이스옥션 법원경매 전주 2025타경32013 [1] 전라북도 전주시 완산구 용복동 237 근린시설 경매

전라북도 전주시 완산구 용복동 237 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32013(전주지방법원 경매5계). 감정가 1,539,392,890원, 최저가 1,077,575,000원. 매각기일은 2026-10-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32013 [1]
소재지	전라북도 전주시 완산구 용복동 237
도로명주소	전라북도 전주시 완산구 용복동 237
용도	토지
매각기일	2026.10.19
관할법원	전주지방법원 경매5계 (063-259-5535)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, 보전녹지지역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	4,093㎡ (1,238.13평)
건물면적	511.20㎡ (154.64평)

금액

감정가	1,539,392,890원
최저가	1,077,575,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	107,757,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.31	1,539,392,890원	유찰
2차	2026.10.19	1,077,575,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 용복동 &quot;쑥고개로&quot; 북측 인근에 위치하며 주위는, 전원주택, 근린생활시설, 임야등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 기호1,2,5)는 부정형 토지로서 &quot;도로&quot; 상태입니다 기호3)는 부정형 토지로서 &quot;제1종근린생활시설(한의원)&quot; &quot;현황은 음식점이며 휴업 상태입니다.
인접 도로상태: 기호 1,2,5)는 도로이며, 기호3)은 1,2,5)도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1,2,3,5) 보전녹지지역, 가축사육금지구역.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 :미상입니다. 기 타 : --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 4-가 :일반철골구조 및 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 2층 제1종근린생활시설로서 외벽 :치장벽돌 쌓기등 마감. 내벽 :인테리어등 마감. 창호 :- 샷시호임
이용상태: 상업용 건물(일반음식점)이나 현황은 휴업중입니다.
설비내역: 기본적인 급, 배수설비, 화목보일러에 의한 난방설비,등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 지적도 및 현황도 참조
공부와의 차이: 공부상 : &quot;제1종근린생활시설(한의원)&quot;이나, 현황은 &quot;음식점&quot;입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 :미상입니다. 기 타 : --

물건 비고

1. 일괄매각(목록 1. 2. 5.는 지분매각임), 제시외 건물(감정서상㉠~㉣) 및 제시외 수목(감정서상㉤) 포함
2. 목록 4. 건물은 공부상 "제1종근린생활시설(한의원)"이나, 현황은 "음식점"임
3. 목록 1. 을구 4번 지상권설정등기(2012.09.21.)와 관련하여, 이 사건 부동산이 매각되어 그 대금이 완납되어 매수인 앞으로 이전등기촉탁시 위 지상권설정등기 말소등기에 동의한다는 신청채권자 겸 지상권자의 동의서가 2026. 8. 12. 제출되었음

AI 물건분석

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