나이스옥션 법원경매 창원 2025타경857 [1] 경상남도 김해시 구산동 1074 일동미라주 106동 3층306호 아파트 경매

경상남도 김해시 김해대로1902번길 30 일동미라주, 106동 3층306호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경857(창원지방법원 경매9계). 감정가 215,000,000원, 최저가 150,500,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 857 [1]
소재지경상남도 김해시 구산동 1074 일동미라주 106동 3층306호
도로명주소경상남도 김해시 김해대로1902번길 30 일동미라주, 106동 3층306호
용도아파트
매각기일2026.05.07
관할법원창원지방법원 경매9계 ((055) 239-2119)
이용제한도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공공청사, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)어린이공원, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
경상남도 김해시 구산동 1074 일동미라주 106동 3층306호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적37.26㎡ (11.27평)
건물면적59.89㎡ (18.12평)

금액

감정가215,000,000원
최저가150,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금15,050,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.02 215,000,000원 유찰
2차 2026.05.07 150,500,000원 매각
2차 2026.05.14 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.18 - 납부<br />(2026.06.04)
2차 2026.07.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2025.12.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 구산동 소재 &amp;apos;부산장신대학교&amp;apos; 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 제3층 제306호로서 (사용승인일:2013.06.13) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 입니다. *폐문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 대지권의 목적이 되는 토지는 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 구분건물 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 중로2류, 남서측으로 소로3류와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(구산지구 도시개발), 소로3류(폭 8m 미만)(3-280)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-10-29)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)&lt;가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&gt;, 상대보호구역(2016-04-11)&lt;교육환경 보호에 관한 법률&gt;, 절대보호구역(2016-04-11)&lt;교육환경 보호에 관한 법률&gt;, 절대보호구역(2024-02-19)(김해고 제외 절대기존 김해고 절대구역을 도함하는 하나의 도형이였으나 김해고의 절대구역이 변경됨에 따라 분리)&lt;교육환경 보호에 관한 법률&gt;
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.