나이스옥션 법원경매 서산 2025타경52007 [1] 충청남도 당진시 구룡동 630-1 답 경매

충청남도 당진시 구룡동 630-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52007(서산지원 경매3계). 감정가 137,618,000원, 최저가 96,333,000원. 매각기일은 2026-10-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52007 [1]
소재지	충청남도 당진시 구룡동 630-1
용도	토지
매각기일	2026.10.07
관할법원	서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, 생산관리지역

면적

토지면적	1,742㎡ (526.96평)

금액

감정가	137,618,000원
최저가	96,333,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	9,633,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.02	137,618,000원	유찰
2차	2026.10.07	96,333,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 감동 · 평가일 2025.12.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 구룡동 소재 &apos;도곡마을회관&apos; 남측 인근에 위치하며 주위는 전.답 등의 농경지, 농가주택, 자연림 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 인접토지대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, &apos;답&apos; 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 본건 서측으로 노폭 약 3m 비포장 도로를 통하여 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

물건 비고

- 현황 휴경지
- 지적도상 맹지이나, 서측 비포장 도로를 통하여 접근 가능 함
- 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)