나이스옥션 법원경매 서산 2025타경937 [1] 충청남도 서산시 부석면 대두리 681-6 전 경매

충청남도 서산시 부석면 대두리 681-6 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경937(서산지원 경매2계). 감정가 88,495,000원, 최저가 88,495,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 937 [1]
소재지	충청남도 서산시 부석면 대두리 681-6
용도	토지
매각기일	2026.07.28
관할법원	서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한	준보전산지, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)계획관리지역, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	1,322㎡ (399.91평)

금액

감정가	88,495,000원
최저가	88,495,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	8,849,500원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.28	88,495,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 산호 · 평가일 2025.12.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서산시 부석면 대두리에 소재하는 부동산으로, 부근은 농경지, 축사 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 북동측 근거리에 「대봉정교차로」가 소재함.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호1: 부정형의 토지로서, 현황「전 및 도로」등으로 이용 중임. 기호2: 부정형의 토지로서, 「전 및 일부 도로」로 이용 중이며, 지상에 제시외물건이 소재함.
인접 도로상태: 기호1,2: 지적도상 맹지이나, 본건의 일부가 약 3미터 내외의 현황도로인 것으로 추정됨.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가), 준보전산지. 기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가).
제시목록 외의 물건: 본건 기호2 지상에 소유권자 미상의 제시외비닐하우스(계사)가 소재하며, 소유권자 미상의 자재 등이 야적된 상태임.
공부와의 차이: 기호1 토지의 의뢰목록상 지목은 「임야」이나 현황은 「전 및 도로」로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ① 본건의 임대관계는 미상임. ② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견「7. 그 밖의 사항」을 참조하시기 바람.

물건 비고

일괄매각. 목록2 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수). 감정평가서상 제시외 비닐하우스(계사,㉠) 매각 제외. 목록2 소유자 미상의 자재 등이 야적된 상태임.