나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12803 [1] 충청남도 아산시 신창면 신곡리 103 전 경매
충청남도 아산시 신창면 신곡리 103 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12803(천안지원 경매5계). 감정가 71,187,000원, 최저가 49,831,000원. 매각기일은 2026-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 12803 [1]
소재지
충청남도 아산시 신창면 신곡리 103
용도
토지
매각기일
2026.11.18
관할법원
천안지원 경매5계 ((041)620-3075(구내:3075))
이용제한
(접함)준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
783㎡ (236.86평)
금액
감정가
71,187,000원
최저가
49,831,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
4,983,100원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.14
71,187,000원
유찰
2차
2026.11.18
49,831,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 정후 · 평가일 2025.12.12
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 신창면 신곡리 소재 '신곡1리 마을회관' 남서측 인근에 위치하는 토 지로서, 주변은 전, 답, 공장 등이 소재하는 지방도 주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 직접적인 차량의 접근은 다소 곤란하나, 인접 토지를 통하여 접근 가능하며 남측 인근 지방도변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시 설과의 접근성 등을 고려할 때, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 다소 완경사의 토지로서, 기준시점 현재, 농경지이며 인접 토지와의 경계 부분에 제시외 수목(단풍나무 약 25여주)이 소재함.
인접 도로상태
지적도상 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 경계부분에 제시외 수목(단풍나무 약 25여주)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
1. 지상 소재 제시외 수목(단풍나무 약 25그루) 평가 및 매각 포함.
2. 정확한 경계 등은 측량 등을 통하여 확인이 필요함.
3. 맹지이며 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
