나이스옥션 법원경매 천안 2025타경816 [1] 충청남도 아산시 배방읍 구령리 1147 답 경매
충청남도 아산시 배방읍 구령리 1147 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경816(천안지원 경매1계). 감정가 1,011,516,000원, 최저가 495,643,000원. 매각기일은 2026-07-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 816 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 아산시 배방읍 구령리 1147 |
| 용도 | 토지 |
| 매각기일 | 2026.07.14 |
| 관할법원 | 천안지원 경매1계 (041-620-3071) |
| 이용제한 | (접함)도로구역, (저촉)접도구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)침수위험지구 |
면적
| 토지면적 | 3,476㎡ (1,051.49평) |
|---|
금액
| 감정가 | 1,011,516,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 495,643,000원 (감정가 대비 49%) |
| 입찰보증금 | 49,564,300원 (10%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.04.28 | 1,011,516,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.09 | 708,061,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.14 | 495,643,000원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 야문감정 · 평가일 2025.12.12
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 충청남도 아산시 배방읍 구령리 소재 '아산현충사I.C' 북서측 인근에 소재하며, 부근은 농경지로 둘러싸인 국도주변 경지정리지대입니다.
- 교통상황
- 대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
- 형태 및 이용상태
- 대체로 세장형 평지로서 답으로 이용중입니다.
- 인접 도로상태
- 동측으로 세로의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 생산관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(고속도로 제32호선(아산~천안간))<도로법>입니다.
- 제시목록 외의 물건
- 특이사항 없습니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
물건 비고
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
AI 물건분석
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