나이스옥션 법원경매 제천 2025타경5482 [1] 충청북도 제천시 덕산면 신현리 618-4 전 경매
충청북도 제천시 덕산면 신현리 618-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5482(제천지원 경매2계). 감정가 34,608,000원, 최저가 27,686,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 5482 [1]
소재지
충청북도 제천시 덕산면 신현리 618-4
용도
토지
매각기일
2026.08.03
관할법원
제천지원 경매2계 (043-640-2042~3)
이용제한
자연취락지구, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
1,442㎡ (436.21평)
금액
감정가
34,608,000원
최저가
27,686,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
2,768,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.22
34,608,000원
유찰
2차
2026.08.03
27,686,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 국원감정 · 평가일 2025.12.16
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 덕산면 신현리 소재 "용바위마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 임야 등으로 형성되어 있는 국도주변 농촌지대임.
교통상황
본건까지 소형차량의 진출입이 가능하며 남측인근에 국도(36번 월악로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 토지로 주위일대는 남하향의 완경사지대를 이루고 있으며, 전, 도로 및 법면 등으로 이용되고 있음. 기호(2): 부정형의 평탄한 토지로 주거나지 및 도로로 이용되고 있음.
인접 도로상태
기호(1,2): 로폭 약 2~3 미터의 포장도로와 접하고 있으며 일부가 도로로 이용되고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2):계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(일부제한지역 500M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
기호(1): 공부상 지목이 &quot;전&quot; 이나 현황 &quot;전, 도로, 법면&quot; 등으로 이용되고 있음. 기호(2): 공부상 지목이 &quot;대&quot; 이나 현황 &quot;주거나지 및 도로&quot; 로 이용되고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 여부 사전 문의 후 입찰 요망).
공부상 지목이 '전'이나 현황 '전, 도로, 법면' 등으로 이용되고 있음.
매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 등을 통하여 일부 도로 및 타인소유 건물소재 등에 대하여 철저히 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.
