충청북도 제천시 장평천로 27-26, 더캐슬몰 비동 1층112호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경186(제천지원 경매2계). 감정가 265,000,000원, 최저가 212,000,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 186 [1]
소재지
충청북도 제천시 강제동 275-16 더캐슬몰 비동 1층112호
도로명주소
충청북도 제천시 장평천로 27-26, 더캐슬몰 비동 1층112호
용도
집합건물
매각기일
2026.08.03
관할법원
제천지원 경매2계 (043-640-2042~3)
이용제한
도시지역, (저촉)철도보호지구, 고도지구, 가축사육제한구역, 준공업지역
면적
토지면적
74.50㎡ (22.54평)
건물면적
45.69㎡ (13.82평)
금액
감정가
265,000,000원
최저가
212,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
21,200,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.22
265,000,000원
유찰
2차
2026.08.03
212,000,000원
감정평가 요약
감정평가기관: Capital감정 · 평가일 2025.12.11
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 강제동 소재 "강저농공단지" 북측 "KTX중앙선철도" 북측 인근에 위치하고 있는 "더캐슬몰" 비동(B) 1층 112호 및 1층 113호이며,주위는 준공업지역의 상가지 대,중소규모 공장,창고시설 등이 혼재하여 형성된 지역으로서 상업용부동산으로서의 제반 입 지여건은 보통임.
교통상황
본건 구분점포(기호1,2)까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 정류장이 인근에 위 치하고 있는 등 교통사정 보통임.
건물의 구조
본건 구분점포는 2021.12.13자로 사용승인된 "제1종근린생활시설(소매점)"로서 일반철골구조 콘크리트지붕 단층 건내 1층 112호 및 1층 113호로서 외벽:컨튼월 및 알미늄복합 판넬 등 마감. 내벽:판넬,콘크리트 등 마감 바닥:몰탈 미장 등 마감 창호:복층 유리창호
이용상태
본건 구분점포(기호1,2)의 이용상태 및 용도는 제1종근린생활시설(소매점)임. 기호1(1층 112호): 공실(인근점포에서 상품 보관중) 기호2(1층 113호): 공실(인근점포에서 상품 보관중)
설비내역
위생설비,소화경보 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 구분점포(기호1,2)가 소재하는 토지는 가장형으로 제1종근린생활시설(소매점) 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 구분점포가 소재하는 토지 동측으로 소로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,준공업지역,고도지구(5층 이하),가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률),철도보호지구(철도안접법)
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)본건 구분점포(기호1,2)의 임대관계는 미상임 2)본건 2개호(112호,113호)와 인접 2개호(110호,111호)는 내부 경계벽체(판넬)가 있었으나 기준시점 현재 내부 경계벽체를 철거한 상태이며,출입문이 각각 있어 필요시 내부 경계벽 복원은 가능한 구조입니다
물건 비고
매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 등을 통하여 철저히 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.
