나이스옥션 법원경매 충주 2025타경30952 [1] 충청북도 충주시 용두동 289 공장 경매
충청북도 충주시 하용두3길 73 주식회사디엠푸드 (동물 및 식물 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30952(충주지원 경매4계). 감정가 7,276,589,910원, 최저가 7,276,589,910원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 충주시 용두동 소재 "용두교차로" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 근린생활시설, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 시가지외곽 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
토지의 상황
- 교통상황 : 본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 간선도로 및 시내버스노선이 통과하는 증 제반 교통상황은 무난시 됨. - 형태 및 이용상황 : 기호(1) : 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 공업용건부지로 이용중임. 기호(3) : 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 현황 &quot;도로&quot;로 이용중임. 기호(4,6) : 2필 일단의 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 공업용건부지로 이용중임. 기호(8) : 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 창고용건부지로 이용중임. 기호(10) : 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주거 및 창고용건부지로 이용중임. 기호(11) : 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 삼각형 토지로서 주거나지로 이용중임. 기호(12) : 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 삼각형 토지로서 공업나지로 이용중임. 기호(13) : 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 부속토지로 이용중임. 기호(14) : 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 공업나지로 이용중임. 기호(15) : 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 현황 &quot;도로&quot; 이용중임. 기호(16) : 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 &quot;전&quot;으로 이용중임. 기호(17) : 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 삼각형 토지로서 주거나지로 이용중임. - 인접도로상태 본건은 인접하여 위치하는 일단의 토지형태로서 본건 동측으로 폭 약 4미터 정도의 포장에 접하며, 본건 사이로 기호(3,11)로 개설된 폭 약 3미터 정도의 포장도로에 접함. - 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호(1,3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 도축장(2016-02-22) (도축장-1)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한구역 500M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책 구역 제3종구역(충주비행장(K-75))<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(4,6,10,11,12,13,14,17) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 도 축장(2016-02-22)(도축장-1) 가축사육제한구역(일부제한구역 500M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(충주비행장(K-75))<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보 상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주 민지원 등에 관한 법률>임. 기호(8) : 생산관리지역, 도축장(2016-02-22)(도축장-1)(저촉) 가축사육제한구역(일 부제한구역 500M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(충주비행장(K-75))<군 용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(15) : 생산관리지역, 도축장(2016-02-22)(도축장-1) 가축사육제한구역(일부제한구 역 500M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(충주비행장(K-75))<군용비행장 ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(16) : 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 도축 장(2016-02-22)(도축장-1)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한구역 500M)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용 비행장 소음대책구역 제3종구역(충주비행장(K-75))<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
건물의 구조 및 현상
기호(2-가) : 철골구조 기타지붕(판넬) 단층건으로서 벽체 : 판넬 및 STS강판 마감. 바닥 : 에폭시 등 마감. 창호 : 샤시창호 마감. 기호(5-나) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 경량철골조 판넬지붕 3층건으로서 외벽 : 판넬, 치장벽돌조적 등 마감. 내벽 : 판넬, 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 에폭시, 장판 및 타일 등 마감. 창호 : 샤시창호 마감. 기호(5-다) : 기준시점 현재 멸실 상태임. 기호(5-라) : 치방벽돌조 스라브지붕 단층건으로서 외벽 : 적연와조적. 내벽 : 타일 등 마감. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 샤시창호 마감. 기호(5-마) : 일반철골조 스라브지붕 2층건으로서 벽체 : 판넬 등 마감. 바닥 : 에폭시 등 마감. 창호 : 샤시창호 마감. 기호(7-바) : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층건으로서 벽체 : 판넬 등 마감. 바닥 : 에폭시 등 마감. 창호 : 샤시창호 마감. 기호(9-사) : 경량철골조 박공지붕(샌드위치판넬) 단층건으로서 외벽 : 판넬 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 장판 및 타일 등 마감. 창호 : 샤시창호 마감. 기호(9-아,9-자) : 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서 벽체 : 강판 등 마감. 창호 : 샤시창호 마감.
기계/기구의 현상
삼계 및 육계 도계라인으로 장기간 운휴상태에 따른 관리상태 및 현상 불량시됨.
공작물의 현상
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기타참고사항
기준시점 현재 기계설비는 운휴상태 및 일부 라인은 소재불명으로 조사되었는 바 경매진행 및 응찰 시 정상작동 가능여부 등에 대해서는 필히 확인하시기 바람.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-150호 매각포함(일부 소재불명 매각제외)
공부와 현황이 차이 있음(감정평가서 참조)
경계불분명 측량 필요
감정평가서 기재 상 목록 5-나. 여러기간에 걸쳐 증축되었으나, 증축부분에 대한 명확한 경계확인곤란
감정평가서 기재 상 목록 5-다. 멸실
