나이스옥션 법원경매 원주 2025타경21094 [1] 강원특별자치도 횡성군 우천면 하궁리 산145 임야 경매

강원특별자치도 횡성군 우천면 하궁리 산145 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21094(원주지원 경매1계). 감정가 399,872,000원, 최저가 279,910,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21094 [1]
소재지	강원특별자치도 횡성군 우천면 하궁리 산145
용도	토지
매각기일	2026.11.09
관할법원	원주지원 경매1계 (033-738-1120)
이용제한	준보전산지, (접함)공공청사, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (저촉)계획관리지역

면적

토지면적	24,992㎡ (7,560.08평)

금액

감정가	399,872,000원
최저가	279,910,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	27,991,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.12	399,872,000원	유찰
2차	2026.11.09	279,910,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 지인 · 평가일 2025.12.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 하궁리 소재 &quot;하궁저수지&quot; 북동측 원거리에 위치하고 있으며, 부근은 농가주택, 소규모 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 부근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 다소 불편시됩니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 급경사 및 완경사 토지로서, 현황 &quot;임야 및 일부 묘지 등&quot; 상태입니다.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 맹지 상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리:2000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 입니다.
제시목록 외의 물건: 본건 일부 지상 및 경계부근에 제시외 분묘 수기가 소재하고 있습니다.
공부와의 차이: 본건 토지는 의뢰목록상 지목이 &quot;임야&quot;이나, 현황 &quot;일부 묘지 등&quot; 상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 토지는 인접필지와의 지적경계가 불분명하고 현장여건상 목측에 의한 지적경계를 정확히 특정 하기가 어려운 바, 감정인의 현황판단에 차이가 따를 수 있으므로 정확한 점유여부 및 면적, 정확한 현황 및 지적경계 등을 파악하기 위해서는 측량을 요합니다.

물건 비고

- 지적경계불분명하며 지적도상 맹지
- 분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립여지 있음)
- 공부상 임야이나 현황 일부 묘지 등
- 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함하고 분묘 소재로 인해 제한받는 정도를 감안한 가격임