경기도 부천시 소사구 소사로125번나길 48-12 주은채, 5층501호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경35234(부천지원 경매10계). 감정가 280,000,000원, 최저가 196,000,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 35234 [1]
소재지
경기도 부천시 소사구 소사본동 215-49 주은채 5층501호
도로명주소
경기도 부천시 소사구 소사로125번나길 48-12 주은채, 5층501호
용도
집합건물
매각기일
2026.05.27
관할법원
부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한
과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
34.72㎡ (10.50평)
건물면적
57㎡ (17.24평)
금액
감정가
280,000,000원
최저가
196,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
19,600,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.22
280,000,000원
유찰
2차
2026.05.27
196,000,000원
매각
2차
2026.06.02
-
최고가매각허가결정
2차
2026.07.03
-
기한후납부
2차
2026.08.21
-
진행
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소새울역(서해선)" 북서측 근거리(직 선거리 약450미터)에 위치하며, 주위는 유사류형의 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하 는 주택지대임,
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물(주은채) 내 5층 501호로서, (사용승인일: 2018.12.07) 외 벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 1단의 장방형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 세로의 지선도로(소사로125번나길)에 잡하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
<소사본동 215-49, 215-50> : 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래 허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) <소사본동 215-51> : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(소사초,소새울유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허 가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
