나이스옥션 법원경매 인천 2025타경514432 [1] 인천광역시 남동구 만수동 870 에이스타운 1동 11층1101호 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 만수로15번길 10-16, 에이스타운 1동 11층1101호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514432(인천지방법원 경매8계). 감정가 160,000,000원, 최저가 78,400,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 514432 [1]
소재지	인천광역시 남동구 만수동 870 에이스타운 1동 11층1101호
도로명주소	인천광역시 남동구 만수로15번길 10-16, 에이스타운 1동 11층1101호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.29
관할법원	인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한	준주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

인천광역시 남동구 만수동 870 에이스타운 1동 11층1101호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	13.27㎡ (4.01평)
건물면적	59.85㎡ (18.10평)

금액

감정가	160,000,000원
최저가	78,400,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,840,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.20	160,000,000원	유찰
2차	2026.05.22	112,000,000원	유찰
3차	2026.06.29	78,400,000원	매각
3차	2026.07.06	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 나우감정 · 평가일 2025.12.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 &quot;인천만수북초등학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제11층 제1101호로서, 외벽: 미장스톤 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.
이용상태: 오피스텔로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 완경사지에 자체 지반 평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측 및 북동측으로 폭 약 8미터, 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.