나이스옥션 법원경매 인천 2025타경514412 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514412(인천지방법원 경매13계). 감정가 256,000,000원, 최저가 125,440,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 514412 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.07.01
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 시가지경관지구, 방화지구, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.43㎡ (2.85평)
건물면적74.76㎡ (22.61평)

금액

감정가256,000,000원
최저가125,440,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,544,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.22 256,000,000원 유찰
2차 2026.05.27 179,200,000원 유찰
3차 2026.07.01 125,440,000원 매각
3차 2026.07.08 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.07 - 납부<br />(2026.07.29)
3차 2026.09.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인천감정 · 평가일 2025.12.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 &amp;apos;제물포역&amp;apos; 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 업무시설, 공동주택 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건(사용승인일 : 2018.04.11.)내 10층 1006호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 대리석붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임. - 창호 : 하이새시창호임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 부정형의 완경사인 토지로서 업무시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 30미터 및 약 4미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역&lt;가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&gt;, 과밀억제권역&lt;수도권정비계획법&gt;, 토지거래 계약에 관한 허가구역임.
공부와의 차이
등기사항전부증명서상 용도는 업무시설인데, 집합건축물대장(표제부)상 용도는 업무시설(오피스텔)이고, 집합건축물대장(전유부)상 용도는 오피스텔임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차중인 것으로 탐문조사됨.