서울특별시 영등포구 국회대로53길 24-7 리코하이빌 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경13757(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 335,000,000원, 최저가 335,000,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 영등포구 당산동 소재 "서울영동초등학교"에서 북측으로 직선거리 약 50m, "당산중학교"에서 남측으로 직선거리 약 400m 지점에 위치함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지하철역(5호선 "영등포시장역")으로부터 직선거리 약 550m이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로("영중로")까지 직선거리 약 90m임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상10층 중 제9층 제902호로서, (사용승인일 : 2021.07.20.) 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : PVC 샷시 등임.
이용상태
오피스텔(방2, 욕실겸화장실, 부엌 등)로 이용 중인 것으로 탐문조사됨. ※ 본건 건물은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매 참여 시 재확인하시기 바람.
설비내역
위생설비(급배수, 급탕 등), 난방설비(개별난방, 도시가스보일러), 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1))임.
