나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경64 [1] 충청남도 예산군 예산읍 예산리 604-18 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미주감정 · 평가일 2024.01.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 예산읍 예산리 소재 "예산군청" 북동측 인근에 위치하며 주위는
아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로서 제반환경은 보통
임.

교통상황

본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통
시됨.

형태 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형의 완경사로서 건축허가를 득한 이행지 상태임.

인접 도로상태

기호1의 북측으로 폭 약15미터 내외의 포장도로, 기호1,2의 서측으로 폭 약8미터 내외의
포장도로에 각각 접하고 기호1,2의 남서측으로 인접토지를 통과하는 세로의 포장도로(자
동차통행은 어려움)가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호1:도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(예산지구), 소로2류(폭 8m-
10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)), 상
대보호구역, 문화재보존영향 검토대상구역임.

기호2:도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(예산지구), 소로2류(폭 8m-
10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)), 상대보호구역, 문화재보존영향
검토대상구역임.

제시목록 외의 물건

후첨 사진용지 참조.

공부와의 차이

"토지감정평가명세표" 비고란 참조.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임.

2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

물건 비고

- 일괄매각
- 부동산의 경계에 가림벽 설치되어 있으며 토지 상의 펜스, 제시외 수목(은행나무등)은 토지에 포함하여 평가함
- 지상의 이동 가능한 컨테이너 1동은 매각 제외
- 지상에 건축자재 등이 적치되어 있음
- 2필지 일단의 사다리형의 완경사로서 건축허가를 득한 이행지 상태임
- 목록 2는 '도시지역, 제2종 일반주거지역'으로 농지취득자격증명서가 불필요함
- 2024.08.29.자 주식회사 골드하우스로부터 공사비 금 50,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 대전지방법원 홍성지원 2025가단31099호 유치권 부존재 확인 사건에서 유치권이 존재하지 아니한다는 판결이 확정됨