나이스옥션 법원경매 평택 2022타경2856 [1] 경기도 안성시 원곡면 산하리 OOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 솔빛 · 평가일 2022.10.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 원곡면 성은리 소재 "성은삼거리" 서측 인근에 위치하며,
주위는 중소규모의 공장 및 창고시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서,
제반주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은
보통인 편임.

형태 및 이용상태

2필지 일단의 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 공업용 건부지로
이용 중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 산하리 244-7
계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3
1호)<수도법>임.

기호(2) : 성은리 332-12
계획관리지역(계획관리지역), 중로3류(폭 12m-15m)(2021-01-28)(접합), 가축사육제한구역
(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일반철골구조 패널지붕 단층건으로서(사용승인일자 : 2004.02.11, 일부 증축 : 2015.03.02)
외벽 : 판넬 마감.
내벽 : 판넬 마감.
창호 : 샤시창호임.

이용상태

공장으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 기호(3) 건물에는 제시외물건 ㉠ - ㉫이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물(창고 및 식당) 및 수변전시설 포함
-기계기구는 소재불명으로 매각에서 제외
-목록3(공장)내 소유자 미상의 제시외 기계기구가 다수 소재하나 점유자가 소유권을 주장하므로 매각에서 제외
-본건 지상에 소재하는 수목, 담장, 대문, 마당포장, 석축 등은 일반적인 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가함
-본건 지상의 컨테이너는 이동 및 해체가 용이하므로 매각제외