나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경110495 [1] 부산광역시 서구 동대신동1가 305-36 동대빌라 4층402호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 인베스트 · 평가일 2024.10.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 동대신동1가 소재 ‘화랑초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "동대신역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상4층 건 내 4층 402호로서,
외벽 : 몰탈 위 치장석 및 페인팅 마감,
창호 : 샷시창임.

이용상태

공부상 다세대주택으로 등재되어 있으나, 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행시 확인 요함.

설비내역

소방설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 2필일단 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

공로에 접하여 차량 등 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

(1)제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서구 토지정보과 문의 240-4767)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, <추가기재>가축사육제한구역
(2)제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서구 토지정보과 문의 240-4767)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, <추가기재>가축사육제한구역

공부와의 차이

본건은 경사지 고저차로 인하여 현황 지상5층이니 경매진행시 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.