나이스옥션 법원경매 부산 2024타경5768 [1] 부산광역시 중구 대청동2가 OOO 의료시설 경매
부산광역시 중구 OOO OOO OOOOOOOOO (의료시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5768(부산지방법원 경매7계). 감정가 22,358,177,000원, 최저가 10,955,507,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 중구 대청동4가 소재 "광일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주로 5층 규모의 노선상가지대 및 후면 주상지대와 주택지대로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 용이한 편이며, 인근에 버스정류장, 근거리에 도시철도1호선 "중앙역"이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
형태 및 이용상태
일련번호 (1)-(8) 및 (12)-(18):
15필 일단의 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 의료시설(만세365병원) 건부지임.
일련번호 (9)-(11):
남측보다 1.5m 정도 높은 외에 인접지와 대체로 등고평탄한 1단의 부정형 토지로서, 나지상태이며, 주차장으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 (1)-(8) 및 (12)-(18):
남측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로, 북서측 및 북동측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
일련번호 (9)-(11):
북동측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로, 남측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 (1)-(10),(12)-(15),(18):
일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 105m, 최고높이 145m)<건축법>, 교육환경보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-04-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-02-15).
일련번호 (11):
일반상업지역, 준주거지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 105m, 최고높이 145m)<건축법>, 교육환경보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-04-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-02-15).
일련번호 (16),(17):
일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(2022-11-10)(3-1호선)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 105m, 최고높이 145m)<건축법>, 교육환경보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-04-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-02-15).
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조/(철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건물로서,
외벽: 석재 타일붙임 및 스톤코트 마감 등,
내벽: 무늬코트, 석재, 벽지 등,
창호: 페어클라스 및 샷시창호.
이용상태
지하1층: 의료시설(식당, 화장실, 펌프실, 전기실 등)
1층: 근린생활시설(카페, 편의점, 주차장 등)
2-9층 각: 의료시설(만세365병원)
주차타워: 수용능력 80대(40대×2식)
설비내역
위생 및 급ㆍ배수, 급탕설비, 시스템에어컨설비, 화재경보 및 탐지설비, 기계식 주차설비, 승강기설비[24인승(1,600kg)×3대], 수변전설비(1,550kw), 비상발전설비(440kw) 등이 되어있음.
