나이스옥션 법원경매 부산 2024타경59130 [1] 부산광역시 동구 범일동 1429-42 근린주택 경매

부산광역시 동구 성북로 51-2 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59130(부산지방법원 경매7계). 감정가 802,982,250원, 최저가 134,957,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 59130 [1]
소재지	부산광역시 동구 범일동 1429-42
도로명주소	부산광역시 동구 성북로 51-2
용도	근린주택
매각기일	2026.06.17
관할법원	부산지방법원 경매7계 (051)590-1827(구내:1827))
이용제한	상대보호구역, 가축사육제한구역, (저촉)정비구역, 중점경관관리구역, (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)제2종일반주거지역

면적

토지면적	182㎡ (55.06평)
건물면적	493.79㎡ (149.37평)

금액

감정가	802,982,250원
최저가	134,957,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	13,495,700원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.24	802,982,250원	유찰
2차	2026.01.28	562,088,000원	유찰
3차	2026.03.04	393,462,000원	유찰
4차	2026.04.08	275,423,000원	유찰
5차	2026.05.13	192,796,000원	유찰
6차	2026.06.17	134,957,000원	매각
6차	2026.06.24	-	최고가매각허가결정
6차	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부경 · 평가일 2024.07.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 동구 범일동 소재"범일초등학교"남서측 인근에 위치하는 성북시장내의
점포 및 주택으로,주위는 근린생활시설,단독주택,공동주택 등으로 형성된 시장지대로서
주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장등이 소재하여 대중교통사정은
무난함.
형태 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로 주상용 건부지임.
인접 도로상태: 북동측으로 약8미터 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2024-04-10),제3종일반주거지역(2024-01-17)

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2016-07-05)
(상대정화구역(범일초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>,정비구역(2024-04-17)
<도시 및 주거환경 정비법>

중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며 기타 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조,시멘트벽돌조 스라브지붕 4층 건물로서
외벽 :스톤코트,페인팅마감등
내벽 :벽지도배 및 페인팅마감등
창호 :삿시창호임.
이용상태: 지하1층 : 공실
1층 :근린생활시설 및 주택
2층-4층 :주택으로 이용중임.
설비내역: 급.배수설비,위생설비,도시가스에 의한 난방설비등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 별지"지적 및 건물개황도"와같이(기호 ㄱ-ㅇ)이 소재하므로 개략적인 실측면적으로 사정하여
별도로 평가 하였음.
공부와의 차이: 일반건축물대장상의 용도는
지1층 :2종근린생활(일반음식점)
1층 : 1종근린생활(소매점)
2-3층 :2종근린생활(사무소)
4층 : 주택이나

현황은
지하1층 :공실
1층 : 1종근린생활(소매점) 및 주택
2-4층 :주택으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 미상임.
2) 본건물 지하1층은 침수된 상태인바 경매,응찰시 누수여부 등에 대해서는 필히
재확인 하시기 바람.
3) 본건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재(건축과-53380,2018.12.21)되어 있음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 일반건축물대장상 위반건축물로 등재(건축과-53380, 2018.12.21).